3 Rue François Pelletier, 83310 Cogolin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue François Pelletier, affiche un prix moyen de 3 547 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue François Pelletier, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Office De Tourisme à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 554 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 554 mètres
- - Ecole primaire Robert Chabaud à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue François Pelletier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue François Pelletier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue François Pelletier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue François Pelletier, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue François Pelletier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue François Pelletier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue François Pelletier dans son marché local
Prix du 3 Rue François Pelletier par rapport à la voie
Sur Rue François Pelletier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 723 €/m². Avec un prix moyen de 3 547 €/m², le 3 Rue François Pelletier se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue François Pelletier par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue François Pelletier se situe 15.49 % en dessous de la moyenne de Cogolin et 5.5 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue François Pelletier à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 3 Rue François Pelletier est de 19.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.99 € à 23.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.49 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.82 % sur 1 an et baissé de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
