13 Rue Héliodore Pisan, 83310 Cogolin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Héliodore Pisan, affiche un prix moyen de 4 021 €/m², supérieur de 4.04 % à celui du n°20 et du 1.59 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Héliodore Pisan, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 63 parkings - 1751 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau De Cogolin à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 474 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 474 mètres
- - Ecole primaire Pisan Malaspina à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Héliodore Pisan
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Héliodore Pisan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Héliodore Pisan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Héliodore Pisan, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Héliodore Pisan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Héliodore Pisan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Héliodore Pisan dans son marché local
Prix du 13 Rue Héliodore Pisan par rapport à la voie
Sur Rue Héliodore Pisan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 558 €/m². Avec un prix moyen de 4 021 €/m², le 13 Rue Héliodore Pisan se situe 13.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Héliodore Pisan par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Héliodore Pisan se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de Cogolin et 19.46 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Héliodore Pisan à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Héliodore Pisan est de 19.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 23.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.64 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
