13 Rue Hoche, 83310 Cogolin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 4 069 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°13 bis mais supérieur de 2.16 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Hoche, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Office De Tourisme à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 308 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 308 mètres
- - Ecole primaire Fontvieille à 203 mètres
Ventes au 13 Rue Hoche
Une vente a été recensée au 13 Rue Hoche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Hoche, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 13 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 824 €/m². Avec un prix moyen de 4 069 €/m², le 13 Rue Hoche se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Hoche par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Hoche se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de Cogolin et 20.89 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Hoche à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Hoche est de 20 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.27 € à 23.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.64 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
