6 Rue Jean-jacques Rousseau, 83310 Cogolin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Jean-jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 4 376 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.35 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Jean-jacques Rousseau, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 27 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Office De Tourisme à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 293 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 293 mètres
- - Ecole primaire Fontvieille à 196 mètres
Ventes au 6 Rue Jean-jacques Rousseau
Une vente a été recensée au 6 Rue Jean-jacques Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Jean-jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Jean-jacques Rousseau, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean-jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean-jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Jean-jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 6 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 179 €/m². Avec un prix moyen de 4 376 €/m², le 6 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de Cogolin et 30.16 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Jean-jacques Rousseau à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Jean-jacques Rousseau est de 20.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.68 € à 24.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.82 % sur 1 an et baissé de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
