13 bis Rue Marceau, 83310 Cogolin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Marceau, affiche un prix moyen de 3 073 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4 et du 1.41 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Marceau, 83310 Cogolin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De Koch à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 285 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 285 mètres
- - Ecole primaire Fontvieille à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Marceau, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Marceau dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 031 €/m². Avec un prix moyen de 3 073 €/m², le 13 bis Rue Marceau se situe 23.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Marceau par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Marceau se situe 26.94 % en dessous de la moyenne de Cogolin et 8.7 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Marceau à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Marceau est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 23.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.64 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.64 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
