33 bis Rue Marceau, 83310 Cogolin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 bis Rue Marceau, affiche un prix moyen de 3 151 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°33 mais inférieur de 1.5 % à celui du n°19 a.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 2 locaux.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Rue Marceau, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 176 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0222 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De Koch à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 333 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 333 mètres
- - Ecole primaire Fontvieille à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Rue Marceau, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Rue Marceau dans son marché local
Prix du 33 bis Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 031 €/m². Avec un prix moyen de 3 151 €/m², le 33 bis Rue Marceau se situe 21.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Rue Marceau par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis Rue Marceau se situe 25.08 % en dessous de la moyenne de Cogolin et 21.89 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Rue Marceau à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 33 bis Rue Marceau est de 19.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 23.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.26 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.64 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 550 € au 33 bis Rue Marceau à Cogolin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 939 € en assurant vous-même les visites, ou 1 969 € si le professionnel les prend en charge.
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