6 Rue Marceau, 83310 Cogolin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 3 133 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°3 mais inférieur de 7.17 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Marceau, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 108 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Office De Tourisme à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 234 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 234 mètres
- - Ecole primaire Fontvieille à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Marceau, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 6 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 031 €/m². Avec un prix moyen de 3 133 €/m², le 6 Rue Marceau se situe 22.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Marceau par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Marceau se situe 25.51 % en dessous de la moyenne de Cogolin et 6.92 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Marceau à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Marceau est de 19.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 23.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.35 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.64 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
