12 bis Rue Marceau, 83310 Cogolin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Marceau, affiche un prix moyen de 4 031 €/m², identique à celui du n°12 mais supérieur de 28.58 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
28 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 bis Rue Marceau, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Office De Tourisme à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 235 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 235 mètres
- - Ecole primaire Fontvieille à 129 mètres
Ventes au 12 bis Rue Marceau
Les 28 ventes au 12 bis Rue Marceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Marceau, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Marceau dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 031 €/m². Avec un prix moyen de 4 031 €/m², le 12 bis Rue Marceau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Marceau par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Marceau se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de Cogolin et 0.07 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.64 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 550 € au 12 bis Rue Marceau à Cogolin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 039 € en assurant vous-même les visites, ou 2 519 € si le professionnel les prend en charge.
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