1 Rue Nationale, 83310 Cogolin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 3 746 €/m², supérieur de 8.45 % à celui du n°3 et du 8.67 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Nationale, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0049 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Office De Tourisme à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 219 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 219 mètres
- - Ecole primaire Fontvieille à 132 mètres
Ventes au 1 Rue Nationale
Les 2 ventes au 1 Rue Nationale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Nationale, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 1 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 610 €/m². Avec un prix moyen de 3 746 €/m², le 1 Rue Nationale se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Nationale par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Nationale se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de Cogolin et 11.29 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Nationale à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Nationale est de 19.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.44 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.64 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
