3 Traverse Victor Hugo, 83310 Cogolin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Traverse Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 631 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Traverse Victor Hugo, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 298 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Office De Tourisme à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 421 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 421 mètres
- - Ecole primaire Robert Chabaud à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Traverse Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 3 Traverse Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Traverse Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Traverse Victor Hugo, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Traverse Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Traverse Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Traverse Victor Hugo dans son marché local
Prix du 3 Traverse Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Traverse Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 635 €/m². Avec un prix moyen de 3 631 €/m², le 3 Traverse Victor Hugo se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Traverse Victor Hugo par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Traverse Victor Hugo se situe 13.67 % en dessous de la moyenne de Cogolin et 7.87 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Traverse Victor Hugo à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 3 Traverse Victor Hugo est de 19.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.81 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.64 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
