11 Grand’Rue, 83570 Correns
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Grand’Rue, affiche un prix moyen de 2 062 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Grand’Rue, 83570 Correns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Correns à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De Boules à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Correns à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Grand’Rue
Aucune vente n'a été recensée au 11 Grand’Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Grand’Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Grand’Rue, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Grand’Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Grand’Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Grand’Rue dans son marché local
Prix du 11 Grand’Rue par rapport à la voie
Sur Grand’Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 074 €/m². Avec un prix moyen de 2 062 €/m², le 11 Grand’Rue se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Grand’Rue par rapport à Correns et à Var
À Correns, le prix moyen des appartements atteint 1 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Grand’Rue se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de Correns et 38.67 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Grand’Rue à Correns
Le loyer moyen estimé au 11 Grand’Rue est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Correns, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Correns a baissé de 10.31 % sur 1 an et baissé de 13.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 264 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 223 €/m² sur la période récente.
