1 Montée du Fort Gibron, 83570 Correns
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Montée du Fort Gibron, affiche un prix moyen de 2 069 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Montée du Fort Gibron, 83570 Correns
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Correns.
1 niveau - 311 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0328 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0322 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0324 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0321 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0330 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0320 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0325 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De Boules à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Correns à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Montée du Fort Gibron
Aucune vente n'a été recensée au 1 Montée du Fort Gibron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Montée du Fort Gibron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Montée du Fort Gibron, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Montée du Fort Gibron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Montée du Fort Gibron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Montée du Fort Gibron dans son marché local
Prix du 1 Montée du Fort Gibron par rapport à la voie
Sur Montée du Fort Gibron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 2 069 €/m², le 1 Montée du Fort Gibron se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Montée du Fort Gibron par rapport à Correns et à Var
À Correns, le prix moyen des appartements atteint 1 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Montée du Fort Gibron se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de Correns et 48.71 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Montée du Fort Gibron à Correns
Le loyer moyen estimé au 1 Montée du Fort Gibron est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Correns, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Correns a baissé de 10.58 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 264 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 450 € au 1 Montée du Fort Gibron à Correns, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 586 € en assurant vous-même les visites, ou 1 293 € si le professionnel les prend en charge.
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