8 Place de la Mairie, 83570 Cotignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place de la Mairie, affiche un prix moyen de 3 031 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1660, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de la Mairie, 83570 Cotignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1660, situé dans le quartier Cotignac à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 155 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1108 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Joseph Sigaud à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean-Pierre Véran à 284 mètres
Ventes au 8 Place de la Mairie
Les 4 ventes au 8 Place de la Mairie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de la Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de la Mairie, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de la Mairie dans son marché local
Prix du 8 Place de la Mairie par rapport à la voie
Sur Place de la Mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 008 €/m². Avec un prix moyen de 3 031 €/m², le 8 Place de la Mairie se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de la Mairie par rapport à Cotignac et à Var
À Cotignac, le prix moyen des appartements atteint 2 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de la Mairie se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de Cotignac et 9.95 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de la Mairie à Cotignac
Le loyer moyen estimé au 8 Place de la Mairie est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Cotignac, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cotignac a augmenté de 25.19 % sur 1 an et augmenté de 42.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2021 à 2 984 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 366 €/m² sur la période récente.
