11 Rue Gabriel Philis, 83570 Cotignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Gabriel Philis, affiche un prix moyen de 3 020 €/m², supérieur de 5.48 % à celui du n°9 et du 0.4 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Gabriel Philis, 83570 Cotignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Cotignac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 162 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Joseph Sigaud à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean-Pierre Véran à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Gabriel Philis
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Gabriel Philis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Gabriel Philis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Gabriel Philis, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gabriel Philis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gabriel Philis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Gabriel Philis dans son marché local
Prix du 11 Rue Gabriel Philis par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Philis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 913 €/m². Avec un prix moyen de 3 020 €/m², le 11 Rue Gabriel Philis se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Gabriel Philis par rapport à Cotignac et à Var
À Cotignac, le prix moyen des appartements atteint 2 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Gabriel Philis se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de Cotignac et 10.28 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Gabriel Philis à Cotignac
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Gabriel Philis est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Cotignac, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cotignac a augmenté de 25.19 % sur 1 an et augmenté de 42.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2021 à 2 984 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 366 €/m² sur la période récente.
