9 Rue Gabriel Philis, 83570 Cotignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gabriel Philis, affiche un prix moyen de 2 859 €/m², inférieur de 5.27 % à celui du n°11 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Gabriel Philis, 83570 Cotignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Cotignac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Joseph Sigaud à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean-Pierre Véran à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Gabriel Philis
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Gabriel Philis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gabriel Philis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Gabriel Philis, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gabriel Philis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gabriel Philis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gabriel Philis dans son marché local
Prix du 9 Rue Gabriel Philis par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Philis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 912 €/m². Avec un prix moyen de 2 859 €/m², le 9 Rue Gabriel Philis se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gabriel Philis par rapport à Cotignac et à Var
À Cotignac, le prix moyen des appartements atteint 2 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Gabriel Philis se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de Cotignac et 29.13 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Gabriel Philis à Cotignac
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Gabriel Philis est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Cotignac, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cotignac a augmenté de 25.32 % sur 1 an et augmenté de 42.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2021 à 2 984 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 366 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 9 Rue Gabriel Philis
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 142 950 € au 9 Rue Gabriel Philis à Cotignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 574 € en assurant vous-même les visites, ou 1 787 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
