4 bis Rue Léon Gérard, 83570 Cotignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Léon Gérard, affiche un prix moyen de 2 821 €/m², inférieur de 6.31 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Léon Gérard, 83570 Cotignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Joseph Sigaud à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean-Pierre Véran à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Léon Gérard
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Léon Gérard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Léon Gérard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Léon Gérard, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Léon Gérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Léon Gérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Léon Gérard dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Léon Gérard par rapport à la voie
Sur Rue Léon Gérard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 047 €/m². Avec un prix moyen de 2 821 €/m², le 4 bis Rue Léon Gérard se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Léon Gérard par rapport à Cotignac et à Var
À Cotignac, le prix moyen des appartements atteint 2 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Léon Gérard se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de Cotignac et 16.19 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Léon Gérard à Cotignac
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Léon Gérard est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Cotignac, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cotignac a augmenté de 25.19 % sur 1 an et augmenté de 42.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2021 à 2 984 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 366 €/m² sur la période récente.
