1 Allée du Serpolet, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée du Serpolet, affiche un prix moyen de 3 233 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°121.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée du Serpolet, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cooperative à 304 mètres
- - Cuers - Pierrefeu à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 177 mètres
- - Collège La Ferrage à 177 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 691 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 780 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès 2 à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée du Serpolet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée du Serpolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée du Serpolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée du Serpolet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Serpolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Serpolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée du Serpolet dans son marché local
Prix du 1 Allée du Serpolet par rapport à la voie
Sur Allée du Serpolet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 241 €/m². Avec un prix moyen de 3 233 €/m², le 1 Allée du Serpolet se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée du Serpolet par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée du Serpolet se situe 11.14 % au-dessus de la moyenne de Cuers et 3.95 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée du Serpolet à Cuers
Le loyer moyen estimé au 1 Allée du Serpolet est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.08 % sur 1 an et baissé de 7.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
