121 Allée du Serpolet, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 121 Allée du Serpolet, affiche un prix moyen de 3 241 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 121 Allée du Serpolet, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cooperative à 251 mètres
- - Cuers - Pierrefeu à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 246 mètres
- - Collège La Ferrage à 246 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 736 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 757 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès 2 à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 121 Allée du Serpolet
Aucune vente n'a été recensée au 121 Allée du Serpolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 121 Allée du Serpolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 121 Allée du Serpolet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 121 Allée du Serpolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 121 Allée du Serpolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 121 Allée du Serpolet dans son marché local
Prix du 121 Allée du Serpolet par rapport à la voie
Sur Allée du Serpolet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 241 €/m². Avec un prix moyen de 3 241 €/m², le 121 Allée du Serpolet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 121 Allée du Serpolet par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 121 Allée du Serpolet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cuers et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 121 Allée du Serpolet à Cuers
Le loyer moyen estimé au 121 Allée du Serpolet est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.08 % sur 1 an et baissé de 7.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
