9 Allée François Fénélon, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée François Fénélon, affiche un prix moyen de 3 447 €/m², supérieur de 4.04 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée François Fénélon, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Roch à 138 mètres
- - Cuers - Pierrefeu à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 503 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 476 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 476 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée François Fénélon
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée François Fénélon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée François Fénélon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée François Fénélon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée François Fénélon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée François Fénélon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée François Fénélon dans son marché local
Prix du 9 Allée François Fénélon par rapport à la voie
Sur Allée François Fénélon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 384 €/m². Avec un prix moyen de 3 447 €/m², le 9 Allée François Fénélon se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée François Fénélon par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée François Fénélon se situe 17.73 % au-dessus de la moyenne de Cuers et 2.28 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée François Fénélon à Cuers
Le loyer moyen estimé au 9 Allée François Fénélon est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 5.46 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
