205 Avenue Adjudant Hourcade, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 205 Avenue Adjudant Hourcade, affiche un prix moyen de 3 495 €/m², supérieur de 6.78 % à celui du n°177 et de n°139.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 205 Avenue Adjudant Hourcade, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Les Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 141 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Roch à 28 mètres
- - Cuers - Pierrefeu à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 636 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 545 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 545 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 205 Avenue Adjudant Hourcade
Aucune vente n'a été recensée au 205 Avenue Adjudant Hourcade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 205 Avenue Adjudant Hourcade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 205 Avenue Adjudant Hourcade, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°205 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 205 Avenue Adjudant Hourcade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 205 Avenue Adjudant Hourcade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 205 Avenue Adjudant Hourcade dans son marché local
Prix du 205 Avenue Adjudant Hourcade par rapport à la voie
Sur Avenue Adjudant Hourcade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 033 €/m². Avec un prix moyen de 3 495 €/m², le 205 Avenue Adjudant Hourcade se situe 15.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 205 Avenue Adjudant Hourcade par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 205 Avenue Adjudant Hourcade se situe 20.35 % au-dessus de la moyenne de Cuers et 3.96 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 205 Avenue Adjudant Hourcade à Cuers
Le loyer moyen estimé au 205 Avenue Adjudant Hourcade est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.24 % sur 1 an et baissé de 8.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
