22 Avenue Adjudant Hourcade, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Adjudant Hourcade, affiche un prix moyen de 3 359 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°24 mais supérieur de 3.29 % à celui du n°139.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Avenue Adjudant Hourcade, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Les Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Roch à 98 mètres
- - Cuers - Pierrefeu à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 588 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 471 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 471 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Adjudant Hourcade
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Adjudant Hourcade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Adjudant Hourcade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Adjudant Hourcade, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Adjudant Hourcade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Adjudant Hourcade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Adjudant Hourcade dans son marché local
Prix du 22 Avenue Adjudant Hourcade par rapport à la voie
Sur Avenue Adjudant Hourcade, le prix moyen des maisons s'établit à 3 460 €/m². Avec un prix moyen de 3 359 €/m², le 22 Avenue Adjudant Hourcade se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Adjudant Hourcade par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des maisons atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Adjudant Hourcade se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de Cuers et -33.41 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cuers a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 228 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 102 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 586 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 950 € au 22 Avenue Adjudant Hourcade à Cuers, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 398 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 199 € en assurant vous-même les visites, ou 2 099 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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