9 Avenue Adjudant Hourcade, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Adjudant Hourcade, affiche un prix moyen de 3 272 €/m², supérieur de 4.44 % à celui du n°7 mais inférieur de 8.65 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Avenue Adjudant Hourcade, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Le Village.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Roch à 198 mètres
- - Cuers - Pierrefeu à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 552 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 372 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 372 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 170 mètres
Ventes au 9 Avenue Adjudant Hourcade
Une vente a été recensée au 9 Avenue Adjudant Hourcade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Adjudant Hourcade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Adjudant Hourcade, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Adjudant Hourcade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Adjudant Hourcade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Adjudant Hourcade dans son marché local
Prix du 9 Avenue Adjudant Hourcade par rapport à la voie
Sur Avenue Adjudant Hourcade, le prix moyen des maisons s'établit à 3 460 €/m². Avec un prix moyen de 3 272 €/m², le 9 Avenue Adjudant Hourcade se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Adjudant Hourcade par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des maisons atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Adjudant Hourcade se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de Cuers et -35.13 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cuers a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 228 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 102 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 586 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 600 € au 9 Avenue Adjudant Hourcade à Cuers, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 180 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 090 € en assurant vous-même les visites, ou 2 045 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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