21 Avenue Léon Amic, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Léon Amic, affiche un prix moyen de 2 903 €/m², supérieur de 10.3 % à celui du n°90 a et de n°90 b.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Léon Amic, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Le Village.
2 niveaux - 404 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mitterrand à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 580 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 452 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 452 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 552 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Léon Amic
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Léon Amic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Léon Amic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Léon Amic, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Léon Amic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Léon Amic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Léon Amic dans son marché local
Prix du 21 Avenue Léon Amic par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Amic, le prix moyen des appartements s'établit à 2 716 €/m². Avec un prix moyen de 2 903 €/m², le 21 Avenue Léon Amic se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Léon Amic par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Léon Amic se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de Cuers et 13.65 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Léon Amic à Cuers
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Léon Amic est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.24 % sur 1 an et baissé de 8.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
