4 Chemin des Guinguettes, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin des Guinguettes, affiche un prix moyen de 2 780 €/m², inférieur de 22.35 % à celui du n°1 et de n°65.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Chemin des Guinguettes, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Le Village.
1 niveau - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mitterrand à 135 mètres
- - Cuers - Pierrefeu à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 380 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 199 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 199 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin des Guinguettes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin des Guinguettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin des Guinguettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin des Guinguettes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Guinguettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Guinguettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin des Guinguettes dans son marché local
Prix du 4 Chemin des Guinguettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Guinguettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 4 Chemin des Guinguettes se situe 22.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin des Guinguettes par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des maisons atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Chemin des Guinguettes se situe 23.54 % en dessous de la moyenne de Cuers et -44.89 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cuers a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 228 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 102 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 586 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 000 € au 4 Chemin des Guinguettes à Cuers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 475 € en assurant vous-même les visites, ou 1 738 € si le professionnel les prend en charge.
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