19 Impasse Henri Bosco, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Impasse Henri Bosco, affiche un prix moyen de 2 616 €/m², supérieur de 4.77 % à celui du n°21 et du 4.1 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Impasse Henri Bosco, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Les Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 153 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cooperative à 222 mètres
- - Cuers - Pierrefeu à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 219 mètres
- - Collège La Ferrage à 219 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 495 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 535 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès 2 à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Impasse Henri Bosco
Aucune vente n'a été recensée au 19 Impasse Henri Bosco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Impasse Henri Bosco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Impasse Henri Bosco, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Impasse Henri Bosco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Impasse Henri Bosco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Impasse Henri Bosco dans son marché local
Prix du 19 Impasse Henri Bosco par rapport à la voie
Sur Impasse Henri Bosco, le prix moyen des appartements s'établit à 2 533 €/m². Avec un prix moyen de 2 616 €/m², le 19 Impasse Henri Bosco se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Impasse Henri Bosco par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Impasse Henri Bosco se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de Cuers et 22.28 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Impasse Henri Bosco à Cuers
Le loyer moyen estimé au 19 Impasse Henri Bosco est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.89 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.08 % sur 1 an et baissé de 7.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
