37 Impasse Henri Bosco, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Impasse Henri Bosco, affiche un prix moyen de 2 513 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°21 mais inférieur de 3.94 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Impasse Henri Bosco, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Les Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 242 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cooperative à 206 mètres
- - Cuers - Pierrefeu à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 233 mètres
- - Collège La Ferrage à 233 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 507 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 524 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès 2 à 361 mètres
Ventes au 37 Impasse Henri Bosco
Une vente a été recensée au 37 Impasse Henri Bosco. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Impasse Henri Bosco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Impasse Henri Bosco, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Impasse Henri Bosco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Impasse Henri Bosco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Impasse Henri Bosco dans son marché local
Prix du 37 Impasse Henri Bosco par rapport à la voie
Sur Impasse Henri Bosco, le prix moyen des appartements s'établit à 2 533 €/m². Avec un prix moyen de 2 513 €/m², le 37 Impasse Henri Bosco se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Impasse Henri Bosco par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Impasse Henri Bosco se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de Cuers et 25.34 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Impasse Henri Bosco à Cuers
Le loyer moyen estimé au 37 Impasse Henri Bosco est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.63 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.08 % sur 1 an et baissé de 7.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
