33 Rue Amadéo Modigliani, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Amadéo Modigliani, affiche un prix moyen de 3 818 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°29 et de n°38.Cette maison est une construction de 2014,
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 33 Rue Amadéo Modigliani, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Les Cahides-L'Hubac-L'Hubac de Capus.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0057 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pas Redon à 214 mètres
- - Cuers - Pierrefeu à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 1023 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 936 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 936 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Amadéo Modigliani
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Amadéo Modigliani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Amadéo Modigliani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Amadéo Modigliani, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Amadéo Modigliani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Amadéo Modigliani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Amadéo Modigliani dans son marché local
Prix du 33 Rue Amadéo Modigliani par rapport à la voie
Sur Rue Amadéo Modigliani, le prix moyen des maisons s'établit à 4 039 €/m². Avec un prix moyen de 3 818 €/m², le 33 Rue Amadéo Modigliani se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Amadéo Modigliani par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des maisons atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Amadéo Modigliani se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de Cuers et -24.31 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cuers a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 228 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 102 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 586 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 900 € au 33 Rue Amadéo Modigliani à Cuers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 773 € en assurant vous-même les visites, ou 2 386 € si le professionnel les prend en charge.
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