1 rue de la République, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue de la République, affiche un prix moyen de 2 371 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°3 et du 12.26 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue de la République, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mitterrand à 233 mètres
- - Cuers - Pierrefeu à 1166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 519 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 28 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 28 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 310 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 28 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue de la République, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue de la République dans son marché local
Prix du 1 rue de la République par rapport à la voie
Sur rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 442 €/m². Avec un prix moyen de 2 371 €/m², le 1 rue de la République se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue de la République par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue de la République se situe 18.49 % en dessous de la moyenne de Cuers et 29.56 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue de la République à Cuers
Le loyer moyen estimé au 1 rue de la République est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.08 % sur 1 an et baissé de 7.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
