26 Rue des Chardonnerets, 83390 Cuers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Chardonnerets, affiche un prix moyen de 4 229 €/m², supérieur de 12.32 % à celui du n°37 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Rue des Chardonnerets, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Les Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Roch à 481 mètres
- - Cuers - Pierrefeu à 1365 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 957 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 569 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 569 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Chardonnerets
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Chardonnerets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Chardonnerets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Chardonnerets, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Chardonnerets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Chardonnerets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Chardonnerets dans son marché local
Prix du 26 Rue des Chardonnerets par rapport à la voie
Sur Rue des Chardonnerets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 899 €/m². Avec un prix moyen de 4 229 €/m², le 26 Rue des Chardonnerets se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Chardonnerets par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des maisons atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue des Chardonnerets se situe 16.31 % au-dessus de la moyenne de Cuers et -16.16 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cuers a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 228 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 102 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 586 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 450 € au 26 Rue des Chardonnerets à Cuers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 286 € en assurant vous-même les visites, ou 2 643 € si le professionnel les prend en charge.
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