140 Rue des Deux Frères Paulet, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 140 Rue des Deux Frères Paulet, affiche un prix moyen de 3 209 €/m², supérieur de 7.54 % à celui du n°19 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 140 Rue des Deux Frères Paulet, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 66 parkings - 1231 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mitterrand à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 578 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 332 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 332 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 422 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 332 mètres
Ventes au 140 Rue des Deux Frères Paulet
Les 4 ventes au 140 Rue des Deux Frères Paulet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 140 Rue des Deux Frères Paulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 140 Rue des Deux Frères Paulet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°140 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 140 Rue des Deux Frères Paulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 140 Rue des Deux Frères Paulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 140 Rue des Deux Frères Paulet dans son marché local
Prix du 140 Rue des Deux Frères Paulet par rapport à la voie
Sur Rue des Deux Frères Paulet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 021 €/m². Avec un prix moyen de 3 209 €/m², le 140 Rue des Deux Frères Paulet se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 140 Rue des Deux Frères Paulet par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 140 Rue des Deux Frères Paulet se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de Cuers et 4.55 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 140 Rue des Deux Frères Paulet à Cuers
Le loyer moyen estimé au 140 Rue des Deux Frères Paulet est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.28 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.24 % sur 1 an et baissé de 8.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
