2 Rue des Fours, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Fours, affiche un prix moyen de 3 049 €/m², supérieur de 8.16 % à celui du n°2 b et du 0.93 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Fours, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 32 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mitterrand à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 543 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 134 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 134 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 292 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 134 mètres
Ventes au 2 Rue des Fours
Une vente a été recensée au 2 Rue des Fours. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Fours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Fours, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Fours dans son marché local
Prix du 2 Rue des Fours par rapport à la voie
Sur Rue des Fours, le prix moyen des appartements s'établit à 2 934 €/m². Avec un prix moyen de 3 049 €/m², le 2 Rue des Fours se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Fours par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Fours se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de Cuers et 9.42 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Fours à Cuers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Fours est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.08 % sur 1 an et baissé de 7.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
