2 b Rue des Fours, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue des Fours, affiche un prix moyen de 2 824 €/m², inférieur de 7.35 % à celui du n°2 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 64 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue des Fours, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 138 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0123 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mitterrand à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 551 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 140 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 140 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 287 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 140 mètres
Ventes au 2 b Rue des Fours
Une vente a été recensée au 2 b Rue des Fours. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue des Fours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue des Fours, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue des Fours dans son marché local
Prix du 2 b Rue des Fours par rapport à la voie
Sur Rue des Fours, le prix moyen des appartements s'établit à 2 929 €/m². Avec un prix moyen de 2 824 €/m², le 2 b Rue des Fours se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue des Fours par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue des Fours se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de Cuers et 30 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue des Fours à Cuers
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue des Fours est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.17 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 200 € au 2 b Rue des Fours à Cuers, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 060 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 530 € en assurant vous-même les visites, ou 1 765 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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