7 Rue des Fours, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Fours, affiche un prix moyen de 3 021 €/m², supérieur de 7.17 % à celui du n°2 b mais inférieur de 0.92 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Fours, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 32 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mitterrand à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 563 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 155 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 155 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 282 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Fours
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Fours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Fours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Fours, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Fours dans son marché local
Prix du 7 Rue des Fours par rapport à la voie
Sur Rue des Fours, le prix moyen des appartements s'établit à 2 934 €/m². Avec un prix moyen de 3 021 €/m², le 7 Rue des Fours se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Fours par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Fours se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de Cuers et 10.25 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Fours à Cuers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Fours est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.08 % sur 1 an et baissé de 7.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
