90 Rue François Mauriac, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Rue François Mauriac, affiche un prix moyen de 3 542 €/m², supérieur de 11.63 % à celui du n°92.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Rue François Mauriac, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Les Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 958 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Roch à 100 mètres
- - Cuers - Pierrefeu à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 646 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 494 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 494 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 88 mètres
Ventes au 90 Rue François Mauriac
Les 7 ventes au 90 Rue François Mauriac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Rue François Mauriac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Rue François Mauriac, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Rue François Mauriac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Rue François Mauriac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Rue François Mauriac dans son marché local
Prix du 90 Rue François Mauriac par rapport à la voie
Sur Rue François Mauriac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 356 €/m². Avec un prix moyen de 3 542 €/m², le 90 Rue François Mauriac se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Rue François Mauriac par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Rue François Mauriac se situe 20.97 % au-dessus de la moyenne de Cuers et 5.1 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Rue François Mauriac à Cuers
Le loyer moyen estimé au 90 Rue François Mauriac est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 5.46 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
