8 Rue Jean-Jacques Rousseau, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 3 255 €/m², identique à celui du n°10 et du n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean-Jacques Rousseau, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Les Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cooperative à 195 mètres
- - Cuers - Pierrefeu à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 547 mètres
- - Collège La Ferrage à 547 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 895 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 627 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 723 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jean-Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jean-Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean-Jacques Rousseau, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 255 €/m². Avec un prix moyen de 3 255 €/m², le 8 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cuers et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean-Jacques Rousseau à Cuers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean-Jacques Rousseau est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.08 % sur 1 an et baissé de 7.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
