1 Rue Président Carnot, 83390 Cuers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Président Carnot, affiche un prix moyen de 2 118 €/m², inférieur de 6.82 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 76 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Président Carnot, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 89 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mitterrand à 193 mètres
- - Cuers - Pierrefeu à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 472 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 94 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 94 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 74 mètres
Ventes au 1 Rue Président Carnot
Les 4 ventes au 1 Rue Président Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Président Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Président Carnot, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Président Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Président Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Président Carnot dans son marché local
Prix du 1 Rue Président Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Président Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 174 €/m². Avec un prix moyen de 2 118 €/m², le 1 Rue Président Carnot se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Président Carnot par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Président Carnot se situe 27.12 % en dessous de la moyenne de Cuers et 47.5 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Président Carnot à Cuers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Président Carnot est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.17 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 900 € au 1 Rue Président Carnot à Cuers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 648 € en assurant vous-même les visites, ou 1 324 € si le professionnel les prend en charge.
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