56 Allee Jean Zay, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Allee Jean Zay, affiche un prix moyen de 2 603 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°99 et de n°108.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Allee Jean Zay, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Saint-Jaume à dominante résidentielle.
4 niveaux - 72 logements - 2279 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cadran Solaire à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 319 mètres
- - Collège Géneral Ferrie à 608 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 666 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institution Saint Joseph à 157 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 283 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Saint Joseph à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Allee Jean Zay
Aucune vente n'a été recensée au 56 Allee Jean Zay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Allee Jean Zay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Allee Jean Zay, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Allee Jean Zay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Allee Jean Zay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Allee Jean Zay dans son marché local
Prix du 56 Allee Jean Zay par rapport à la voie
Sur Allee Jean Zay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 633 €/m². Avec un prix moyen de 2 603 €/m², le 56 Allee Jean Zay se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Allee Jean Zay par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Allee Jean Zay se situe 17.04 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 22.76 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Allee Jean Zay à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 56 Allee Jean Zay est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
