99 Allee Jean Zay, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 99 Allee Jean Zay, affiche un prix moyen de 2 620 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°56 mais inférieur de 2.24 % à celui du n°108.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Allee Jean Zay, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Jaume.
- 1251 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cadran Solaire à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 322 mètres
- - Collège Géneral Ferrie à 621 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 664 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institution Saint Joseph à 132 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 259 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Saint Joseph à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 99 Allee Jean Zay
Aucune vente n'a été recensée au 99 Allee Jean Zay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Allee Jean Zay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Allee Jean Zay, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°99 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Allee Jean Zay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Allee Jean Zay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Allee Jean Zay dans son marché local
Prix du 99 Allee Jean Zay par rapport à la voie
Sur Allee Jean Zay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 633 €/m². Avec un prix moyen de 2 620 €/m², le 99 Allee Jean Zay se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Allee Jean Zay par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Allee Jean Zay se situe 17.81 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 22.26 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Allee Jean Zay à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 99 Allee Jean Zay est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
