36 Avenue Albert Calmette, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Albert Calmette, affiche un prix moyen de 2 318 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°16 et de n°62.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue Albert Calmette, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 162 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Culturel à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Thomas à 865 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint Charles de Foucauld à 483 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 443 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 363 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue Albert Calmette
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue Albert Calmette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue Albert Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue Albert Calmette, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Albert Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Albert Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Albert Calmette dans son marché local
Prix du 36 Avenue Albert Calmette par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 325 €/m². Avec un prix moyen de 2 318 €/m², le 36 Avenue Albert Calmette se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Albert Calmette par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue Albert Calmette se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 31.05 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue Albert Calmette à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue Albert Calmette est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
