1 Avenue Alphonse Daudet, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 1 965 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°15 et de n°45.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Alphonse Daudet, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Jaume à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 2525 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0126 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferry Espe à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 170 mètres
- - Collège Géneral Ferrie à 471 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 299 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institution Saint Joseph à 333 mètres
- - Ecole maternelle Jean Aicard à 125 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Daudet à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Alphonse Daudet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 1 Avenue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Avenue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 046 €/m². Avec un prix moyen de 1 965 €/m², le 1 Avenue Alphonse Daudet se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Alphonse Daudet par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Alphonse Daudet se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 41.55 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Alphonse Daudet à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Alphonse Daudet est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.69 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
