104 Avenue Blaise Pascal, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Avenue Blaise Pascal, affiche un prix moyen de 2 337 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°124 mais inférieur de 0.76 % à celui du n°92.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Avenue Blaise Pascal, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Culturel à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Thomas à 885 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint Charles de Foucauld à 468 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 580 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 396 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Avenue Blaise Pascal
Aucune vente n'a été recensée au 104 Avenue Blaise Pascal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Avenue Blaise Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Avenue Blaise Pascal, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Avenue Blaise Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Avenue Blaise Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Avenue Blaise Pascal dans son marché local
Prix du 104 Avenue Blaise Pascal par rapport à la voie
Sur Avenue Blaise Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 353 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 104 Avenue Blaise Pascal se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Avenue Blaise Pascal par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Avenue Blaise Pascal se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 30.65 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Avenue Blaise Pascal à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 104 Avenue Blaise Pascal est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
