26 Avenue de la 1ère Armée, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de la 1ère Armée, affiche un prix moyen de 3 148 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°14 mais supérieur de 9.8 % à celui du n°57.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 26 Avenue de la 1ère Armée, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chabran à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 614 mètres
- - Collège Jean Rostand à 614 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 987 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 362 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 379 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori - L'Eclaireuse à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de la 1ère Armée
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de la 1ère Armée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de la 1ère Armée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de la 1ère Armée, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la 1ère Armée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la 1ère Armée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de la 1ère Armée dans son marché local
Prix du 26 Avenue de la 1ère Armée par rapport à la voie
Sur Avenue de la 1ère Armée, le prix moyen des maisons s'établit à 3 102 €/m². Avec un prix moyen de 3 148 €/m², le 26 Avenue de la 1ère Armée se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de la 1ère Armée par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des maisons atteint 3 233 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue de la 1ère Armée se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de Draguignan et -25.07 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Draguignan a baissé de 6.38 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 806 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 517 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
