Avenue de la 1ère Armée, 83300 Draguignan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de la 1ère Armée, 83300 Draguignan, affiche un prix moyen de 2 840 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
4 ventes DVF Avenue de la 1ère Armée
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de la 1ère Armée dans son marché local
Prix Avenue de la 1ère Armée par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 215 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de la 1ère Armée se situe 28.22 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 29.6 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la 1ère Armée à Draguignan
Le loyer moyen estimé Avenue de la 1ère Armée est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.18 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de la 1ère Armée
Les ventes enregistrées Avenue de la 1ère Armée témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de la 1ère Armée
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chabran à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 661 mètres
- - Collège Jean Rostand à 661 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 1044 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 398 mètres
- - Ecole maternelle Paul Arène à 372 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori - L'Eclaireuse à 349 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de la 1ère Armée
Adresses Avenue de la 1ère Armée
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de la 1ère Armée, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 142 000 € au Avenue de la 1ère Armée à Draguignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 550 € en assurant vous-même les visites, ou 1 775 € si le professionnel les prend en charge.
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