36 Avenue de la 1ère Armée, 83300 Draguignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 670 €

de 2 334 € à 3 182 €

Indice de confiance

1/5

Le 36 Avenue de la 1ère Armée, 83300 Draguignan, affiche un prix moyen de 2 670 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°57 et de 4.4 % à celui du n°73.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 36 Avenue de la 1ère Armée, 83300 Draguignan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 197 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0244 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chabran à 30 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 623 mètres
- Collège Jean Rostand à 623 mètres
- Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 998 mètres
- Lycée général et technologique Jean Moulin à 369 mètres
- Ecole maternelle Louis Pasteur à 390 mètres
- Ecole élémentaire privée Montessori - L'Eclaireuse à 334 mètres

Absence de ventes récentes au 36 Avenue de la 1ère Armée

Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue de la 1ère Armée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 36 Avenue de la 1ère Armée dans son marché local

Prix du 36 Avenue de la 1ère Armée par rapport à la voie

Sur Avenue de la 1ère Armée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 670 €/m², le 36 Avenue de la 1ère Armée se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 36 Avenue de la 1ère Armée par rapport à Draguignan et à Var

À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue de la 1ère Armée se situe 20.76 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 38.08 % en dessous de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Verdun, 83300 Draguignan(2,655 €)

Pl du 7e Btn de Chasseurs Alpins, 83300 Draguignan(3,285 €)

Boulevard Blanqui, 83300 Draguignan(2,402 €)

Place du 7ème Btn de Chasseurs Alpins, 83300 Draguignan(3,288 €)

Biens en vente à proximité du 36 Avenue de la 1ère Armée

Les biens actuellement en vente autour du 36 Avenue de la 1ère Armée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.