335 Avenue de la Cerisaie, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 335 Avenue de la Cerisaie, affiche un prix moyen de 2 317 €/m², supérieur de 4.79 % à celui du n°283 et de n°249.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 335 Avenue de la Cerisaie, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Cerisaie-Pont d'Aups-Sainte-Cile-Beaussaret à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 34 parkings - 590 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 641 mètres
- - Collège Géneral Ferrie à 629 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 807 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institution Saint Joseph à 697 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 643 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 553 mètres
Ventes au 335 Avenue de la Cerisaie
Les 7 ventes au 335 Avenue de la Cerisaie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 335 Avenue de la Cerisaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 335 Avenue de la Cerisaie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 335 Avenue de la Cerisaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 335 Avenue de la Cerisaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 335 Avenue de la Cerisaie dans son marché local
Prix du 335 Avenue de la Cerisaie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Cerisaie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 357 €/m². Avec un prix moyen de 2 317 €/m², le 335 Avenue de la Cerisaie se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 335 Avenue de la Cerisaie par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 335 Avenue de la Cerisaie se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 31.25 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 335 Avenue de la Cerisaie à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 335 Avenue de la Cerisaie est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
