538 Avenue de Verdun, 83300 Draguignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 538 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 056 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°538 bis et de n°540.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
2 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 538 Avenue de Verdun, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Collettes Ouest.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Arène à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Thomas à 565 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint Charles de Foucauld à 163 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 714 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 96 mètres
- - Ecole primaire Paul Arène à 204 mètres
Ventes au 538 Avenue de Verdun
Les 2 ventes au 538 Avenue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 538 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 538 Avenue de Verdun, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°538 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 538 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 538 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 538 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 538 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 3 328 €/m². Avec un prix moyen de 3 056 €/m², le 538 Avenue de Verdun se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 538 Avenue de Verdun par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des maisons atteint 3 224 €/m². Le prix moyen des maisons au 538 Avenue de Verdun se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de Draguignan et -39.41 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Draguignan a baissé de 6.64 % sur 1 an et baissé de 8.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 806 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 517 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 800 € au 538 Avenue de Verdun à Draguignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 820 € en assurant vous-même les visites, ou 1 910 € si le professionnel les prend en charge.
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