84 Avenue des Géraniums, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 84 Avenue des Géraniums, affiche un prix moyen de 2 617 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°100 et du 0.04 % à celui du n°62.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Avenue des Géraniums, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 416 mètres
- - Ecole secondaire privée collège Montessori les éclaireurs à 406 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 860 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 651 mètres
- - Ecole maternelle Paul Arène à 592 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 84 Avenue des Géraniums
Aucune vente n'a été recensée au 84 Avenue des Géraniums au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 Avenue des Géraniums
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 Avenue des Géraniums, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Avenue des Géraniums
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Avenue des Géraniums complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Avenue des Géraniums dans son marché local
Prix du 84 Avenue des Géraniums par rapport à la voie
Sur Avenue des Géraniums, le prix moyen des appartements s'établit à 2 617 €/m². Avec un prix moyen de 2 617 €/m², le 84 Avenue des Géraniums se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Avenue des Géraniums par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Avenue des Géraniums se situe 17.62 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 22.25 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Avenue des Géraniums à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 84 Avenue des Géraniums est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
