9 Avenue du Marechal Juin, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Marechal Juin, affiche un prix moyen de 2 674 €/m², supérieur de 3.32 % à celui du n°15 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Marechal Juin, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Leger à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 571 mètres
- - Collège Jean Rostand à 571 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 953 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 396 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 398 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori - L'Eclaireuse à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue du Marechal Juin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue du Marechal Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Marechal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Marechal Juin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Marechal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Marechal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Marechal Juin dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Marechal Juin par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 553 €/m². Avec un prix moyen de 2 674 €/m², le 9 Avenue du Marechal Juin se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Marechal Juin par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Marechal Juin se situe 20.34 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 20.46 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Marechal Juin à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Marechal Juin est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
