192 Avenue Julien Cazelle, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 192 Avenue Julien Cazelle, affiche un prix moyen de 2 292 €/m².Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 192 Avenue Julien Cazelle, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 51 parkings - 562 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 533 mètres
- - Collège Jean Rostand à 533 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 955 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 541 mètres
- - Ecole maternelle Paul Arène à 460 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori - L'Eclaireuse à 513 mètres
Ventes au 192 Avenue Julien Cazelle
Les 5 ventes au 192 Avenue Julien Cazelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 192 Avenue Julien Cazelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 192 Avenue Julien Cazelle, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°192 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 192 Avenue Julien Cazelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 192 Avenue Julien Cazelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 192 Avenue Julien Cazelle dans son marché local
Prix du 192 Avenue Julien Cazelle par rapport à la voie
Sur Avenue Julien Cazelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 292 €/m². Avec un prix moyen de 2 292 €/m², le 192 Avenue Julien Cazelle se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 192 Avenue Julien Cazelle par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 192 Avenue Julien Cazelle se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 31.99 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 192 Avenue Julien Cazelle à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 192 Avenue Julien Cazelle est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
