46 Avenue Lazare Carnot, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Lazare Carnot, affiche un prix moyen de 2 880 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°33 a0.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue Lazare Carnot, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand.
3 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Carnot à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 557 mètres
- - Collège Jean Rostand à 557 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 769 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 277 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Giono à 84 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue Lazare Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue Lazare Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Lazare Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Lazare Carnot, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Lazare Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Lazare Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Lazare Carnot dans son marché local
Prix du 46 Avenue Lazare Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Lazare Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 855 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 46 Avenue Lazare Carnot se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Lazare Carnot par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des maisons atteint 3 245 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Avenue Lazare Carnot se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de Draguignan et -31.13 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue Lazare Carnot à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue Lazare Carnot est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Draguignan a baissé de 6.03 % sur 1 an et baissé de 7.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 806 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 517 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
